Logo

Wohnen wie immer - Leben wie neu.

Der Immobilien-Teilverkauf.

Wie funktioniert das?


Dank Immobilien-Teilverkauf
- mehr Freiraum zum Leben -

Die Renovierung des Eigenheims, der Kauf eines Wohnmobils oder die langersehnte Weltreise nach der Krise – jetzt ist die Zeit, um Ihre Träume zu realisieren! Häufig stecken aber die finanziellen Mittel in den eigenen vier Wänden, die Sie in der aktuellen Situation mehr denn je zu schätzen wissen. Wenn ein Kredit aber keine Option ist, haben wir die optimale Lösung: Sie verkaufen bis zu 50 Prozent ihres Eigenheims zum aktuellen Marktwert an Engel & Völkers LiquidHome und erhalten dadurch zusätzliche finanzielle Freiheit, können aber in Ihrer Immobilie wohnen bleiben. Natürlich entscheiden Sie auch künftig allein über Umbau, Renovierungen oder Sanierungen. Außerdem profitieren sie weiterhin an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Ihre Pläne ändern sich nach einigen Jahren? Kein Problem, denn es besteht jederzeit ein Rückkaufsrecht. Der Teilverkauf ist ab 100.000 Euro Ankaufswert möglich – Sie zahlen dann eine monatliche Nutzungsgebühr, die sich anhand der Höhe und des Werts des verkauften Anteils berechnet. Das Modell der Immobilienverrentung von Engel & Völkers LiquidHome ist transparent, flexibel und fair. Lassen Sie damit Ihre Träume in diesem Jahr endlich Realität werden!


Die Vorteile auf einen Blick

Neue Liquidität

um sich größere Wünsche erfüllen zu können

Finanzielle Flexibilität

ohne dass die ganze Immobilie verkauft werden muss

Teilverkauf

an Engel & Völkers LiquidHome umfasst maximal 50 Prozent, Eigentümer behalten 100 Prozent Handhabe über die Immobilie

Lebenslanges Wohnrecht

genießen – garantiert durch Grundbucheintrag

Kostenübernahme

durch Engel & Völkers LiquidHome für Gutachter, Notar und Grundbucheintrag

Eigentümer partizipieren

weiter an einer möglichen Wertentwicklung der Immobilie

Eigentümer entscheiden

über die Zukunft ihrer Immobilie (Rückkauf oder Komplett-Verkauf)

Individuelle Beratung

und passgenaue Lösungen durch Engel & Völkers LiquidHome


6 Schritte zur finanziellen Freiheit

 

1. Kontaktaufnahme

E&V LiquidHome macht sich mit Ihren Vorstellungen vertraut und erstellt ein unverbindliches Angebot.

2. Gutachter

Zur verbindlichen Wertermittlung stellt E&V LiquidHome auf eigene Kosten einen neutralen und zertifizierten Gutachter.

3. Vertragsvorbereitung

Basierend auf Ihren Wünschen und dem gutachterlich festgestellten Marktwert werden alle wichtigen Punkte besprochen und vertraglich festgelegt.

4. Notar

Sind sich die Vertragsparteien einig, wird der Vertrag zum Immobilien-Teilverkauf notariell beurkundet. Die Kosten übernimmt auch hier E&V LiquidHome.

5. Kaufpreiszahlung

Der gewünschte Auszahlungsbetrag wird über den Notar überwacht und abgewickelt.

6. Wunscherfüllung

Einer freien Verwendung des gewünschten Auszahlungsbetrags steht nichts mehr im Wege!


Im Alter vom Wert der Immobilie profitieren

Die Hürden für ein Hypothekendarlehen sind hoch und nicht jeder möchte sich verschulden. Gewährt die Bank einen solchen Kredit, verlangt sie als Sicherheit Zugriff auf das Haus. Oft fordert sie auch, dass Kinder oder Enkel den Hypothekenvertrag mit unterzeichnen. Eine weitere Erschwernis ist mitunter der Abschluss einer kostspieligen Restschuld- oder Kreditausfallversicherung. Oftmals gewährt die Bank auf Grund des Alters gekoppelt mit der verfügbaren laufenden Liquidität kein Darlehen mehr.

Informationen anfordern

Mit dem Teilverkauf flexibel und selbstbestimmt leben

Eine interessante Möglichkeit und ein gute Alternative ist der Immobilien-Teilverkauf. Die Eigentümer können ihr Haus bis zur Hälfte an Engel & Völkers LiquidHome veräußern. Ihnen bleiben das Wohnrecht und das volle Nutzungsrecht, egal ob sie 10%, ein 20% oder bis zur Hälfte ihres Hauses verkaufen. Für die Eigentümer wird auch hier das Nießbrauchrecht eingetragen. Sie bleiben also sicher in ihrem Haus oder ihrer Wohnung.

Als wirtschaftlicher Eigentümer sind die Menschen frei darin zu entscheiden, was sie am Haus verändern möchten und ob sie es altersgerecht umbauen wollen. Engel & Völkers LiquidHome bietet diesen Teilverkauf in einem fairen und transparenten Prozess an. Den Wert des Hauses stellt ein unabhängiger Gutachter mit dem hohen Standard der Hypzert-Zertifizierung fest. Beträgt der aktuelle Marktwert der Immobilie mindestens 200.000 Euro, ist ein Teilverkauf von maximal 50 Prozent möglich.