Pflegeimmobilie Delmenhorst
"Seniorenresidenz am Moorweg"

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  • 4,7 % Rendite
  • mit eigenem Grundbuch nach WEG
  • 20-Jahres-Mietvertrag plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption durch die Specht Gruppe
  • Kein Leerstandsrisiko
  • Kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung (außer Dach & Fach)
  • Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung
  • Immobiliengrößen: ca. 24,90 qm – 34,73 qm
  • Kaufpreise: 139.838 € – 166.256 €
  • Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2018
  • Energieausweis ist beantragt
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Pflegeimmobilie Informationen

Auf dem Grundstück am Moorweg in Delmenhorst haben die Abbrucharbeiten auf dem ehemaligen Delmod-Gelände schon begonnen. Neben 20 seniorengerechten Wohnungen entstehen auf dem ca. 5.792 Quadratmeter großen Grundstück gleichzeitig 77 stationäre Pflegeplätze. „Wir bieten Senioren, die sich nicht mehr alleine versorgen können, ein schönes, neues Zuhause“, sagt Rolf Specht, geschäftsführender Gesellschafter der Specht Gruppe. Das Unternehmen hat in Delmenhorst bereits im Jahr 2005 das Haus „Am Park“ in der Langenwischstraße sowie in 2008 die Senioren-Wohnanlage Villa „La Fleur“ in der Feldstraße gebaut.

Die neue Seniorenresidenz mit Hotelcharakter verfügt ausschließlich über Einzelzimmer mit eigenem Bad, die als Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,7 Prozent erworben werden können. „Wir bieten Rundum-Sorglos-Immobilien mit sehr guten Bruttorenditen“, unterstreicht Rolf Specht. Mit seinem Unternehmen war er der Pionier auf dem Gebiet der Pflegeimmobilien. Er hatte vor rund 25 Jahren die Idee, Pflegeeinrichtungen wie Mehrfamilienhäuser aufzuteilen und an Einzelinvestoren zu veräußern. Bis heute hat die Specht Gruppe erfolgreich über 100 Pflegeimmobilien realisiert. „Der Investor hat keinen Mieterkontakt und kann sein Pflegeappartement dank des grundbuchlichen Eintrages auch wieder verkaufen. Und für Reparaturen, außer Dach und Fach, kommt der Betreiber auf. Der Anleger braucht sich also um nichts zu kümmern.“ Die Kapitalanleger erhalten zudem einen festen Mietvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Kaufpreise beginnen bei 139.838 Euro.

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