Pflegeimmobilie in Weisweiler
"Neues Zentrum Weisweiler"

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  • 4,8% Rendite
  • Mit eigenem Grundbuch nach WEG
  • 20 Jahre Mietgarantie (auch bei Leerstand)
  • Sorglos-Immobilie: kein Leerstandsrisiko, kein Aufwand für Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung (außer Dach & Fach) etc.
  • Immobiliengrößen: 23,46 – 33,33 qm
  • Kaufpreise: 121.855 € - 143.875 €
  • Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung
  • Nur 2 Monate Pre-Opening
  • Betreiber: Cosmas Beteiligungsgesellschaft mbh & Co. KG, ein Unternehmen der Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG
  • Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2018
  • Energieausweis ist beantragt
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Pflegeimmobilie Informationen

Auf dem Grundstück an der Schützenstraße in Weisweiler geht es voran: Mit der Grundsteinlegung am 9. Juni 2017 ist der nächste entscheidende Schritt für das 20-Millionen-Großprojekt von der Residenz Immobilien Invest GmbH, einem Unternehmen der Specht Gruppe sowie der Fortuna Beteiligungsgesellschaft aus Frankfurt, getan: An der Schützenstraße entsteht in etwa 18 Monaten das „Neue Zentrum Weisweiler“. Das Projekt ist das Ergebnis eines Bürgerbeteiligungsverfahrens, das vor rund sechs Jahren umgesetzt wurde.

Auf einer Gesamtnettofläche von rund 10.000 Quadratmetern entstehen verschiedene Wohn- und Versorgungsformen für Senioren: Neben 80 stationären Pflegeplätzen in den oberen Etagen siedelt sich im Erdgeschoss eine Tagespflege mit bis zu 15 Plätzen an. Betreiber ist die Cosmas Beteiligungsgesellschaft mbh & Co. KG, ein Unternehmen der Itertalklinik Seniorenzentrum GmbH & Co. KG., die aktuell in Aachen-Walheim, Aachen-Kornelimünster, Roetgen, Stolberg und Simmerath sechs Pflegeeinrichtungen führt. Zum Portfolio der fast 20-jährigen Unternehmensgruppe um den geschäftsführenden Gesellschafter Dr. med. Christoph M. Kösters gehören zudem 80 altersgerechte Wohnungen an verschiedenen Standorten. Insgesamt arbeiten über 350 Mitarbeiter für das Unternehmen.

Gleichzeitig werden in der neuen Immobilie noch nahezu 50 barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen gebaut. Sie sind zwischen ca. 45 und ca. 80 qm groß und können als Kapitalanlage und zur Eigennutzung erworben werden. Darüber hinaus finden im neuen Gebäude noch Praxis- und Gewerbeflächen Platz. Ein weiterer Nutzer ist die Schützenbruderschaft St. Sebastianus e.V., die im „Neuen Zentrum Weisweiler“ einen neuen Festsaal sowie einen Schießstand erworben hat.

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