Immobilien-Teilverkauf:
So sichern Sie sich finanzielle Unabhängigkeit im Alter
Erleben Sie finanziellen Spielraum im Ruhestand, ohne Ihr geliebtes Zuhause zu verlassen. Engel & Völkers LiquidHome bietet mit dem Immobilien-Teilverkauf eine Lösung, um den Wert Ihrer Immobilie für Ihre Zukunft zu nutzen.
Ihr Zuhause, Ihre Freiheit!
Für viele Senioren ist das eigene Zuhause nicht nur ein Ort voller Erinnerungen, sondern auch ein bedeutender Anker für finanzielle Sicherheit. Doch was tun, wenn im Alter unerwartete finanzielle Herausforderungen auftreten, die Rente nicht ausreicht oder ein langgehegter Traum in Erfüllung gehen soll? Der Verkauf der Immobilie kommt für viele nicht infrage. Engel & Völkers LiquidHome bietet eine innovative Lösung: den Teilverkauf Ihrer Immobilie, um finanzielle Freiheit zu erlangen – und das, ohne Ihr vertrautes Zuhause verlassen zu müssen.
Was ist der Teilverkauf von Engel & Völkers LiquidHome?
Der Teilverkauf Ihrer Immobilie mit Engel & Völkers LiquidHome ermöglicht es Ihnen, bis zu 50 % Ihres Eigenheims zu veräußern und dennoch in Ihrer vertrauten Umgebung zu wohnen. Dadurch erhalten Sie sofortige Liquidität, während Sie weiterhin als wirtschaftlicher Eigentümer in Ihrer Immobilie wohnen bleiben. Diese Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensqualität zu sichern und gleichzeitig langfristige finanzielle Stabilität zu gewährleisten.
Wie funktioniert ein Immobilien-Teilverkauf?
Engel & Völkers LiquidHome legt großen Wert auf eine transparente Beratung auf Augenhöhe. Die Beratung ist kostenlos und bis zum finalen Vertragsschluss unverbindlich. Und so läuft ein Teilverkauf ab:
- Unverbindliche Erstberatung: Der erste Schritt ist eine unverbindliche Beratung. Unsere Experten beantworten alle Ihre Fragen und erstellen für Sie ein erstes, unverbindliches Angebot.
- Bewertung Ihrer Immobilie: Im nächsten Schritt erfolgt die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch einen unabhängigen Gutachter.
- Persönliches Angebot: Auf Basis des Gutachtens erhalten Sie ein verbindliches Angebot für den Teilverkauf. Sie entscheiden, ob Sie das Angebot annehmen möchten und die weiteren Schritte mit uns gehen.
- Notarielle Beurkundung: Wenn Sie sich für den Teilverkauf entscheiden, wird der Vertrag notariell beurkundet.
- Auszahlung: Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Auszahlung des vereinbarten Kaufpreises auf Ihr Konto. Sie können die freigesetzten Mittel nach Belieben nutzen.
- Monatliche Nutzungsgebühr: Nach Auszahlung der Kaufpreiszahlung erhält Engel & Völkers LiquidHome eine monatliche Nutzungsgebühr auf den verkauften Anteil, die sich nach der Höhe der Auszahlungssumme richtet.
Gut zu wissen:
Die Kosten für Gutachter, Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung übernimmt Engel & Völkers LiquidHome.
Vorteile des Teilverkaufs
- Finanzielle Freiheit ohne Umzug: Sie erhalten sofortige Liquidität, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Dies ermöglicht größere Anschaffungen, unerwartete Ausgaben oder die Erfüllung persönlicher Wünsche.
- Sicherheit: Ihr Nießbrauchrecht wird im Grundbuch eingetragen, was Ihnen umfassenden Schutz bietet. Selbst im Falle einer Insolvenz von Engel & Völkers LiquidHome bleiben Sie sicher in Ihrem Zuhause.
- Maximale Flexibilität: Sie und Ihre Erben können den verkauften Anteil jederzeit zurückkaufen.
- Wertsteigerungspotenzial: Sie profitieren von einer positiven Wertentwicklung Ihrer Immobilie und erhalten die vollen Vorteile durch Renovierungen oder künftige Wertsteigerungen.
- Einfacher Gesamtverkauf: Falls Sie oder Ihre Erben zu einem späteren Zeitpunkt einen vollständigen Verkauf wünschen, kümmert sich unser kompetentes Team um die gesamte Abwicklung – ohne zusätzliche Kosten. Unser Ziel ist es, einen aus Ihrer Sicht optimalen Verkaufserlös für Sie zu erzielen. Hier profitieren Sie zudem von dem erfahrenen Engel & Völkers Netzwerk.
Ein Beispiel aus der Praxis
Das Ehepaar B. lebt seit vielen Jahren in seinem idyllischen Haus im Grünen. Sie schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, die ihr Zuhause bietet. Nach ihrem Renteneintritt wünschen sie sich jedoch, ihre finanzielle Stabilität aufrechtzuerhalten.
Aus diesem Grund entschieden sie sich für den Teilverkauf ihrer Immobilie mit Engel & Völkers LiquidHome. Dieser ermöglichte es ihnen, weiterhin in ihrem geliebten Zuhause zu leben und gleichzeitig finanzielle Mittel freizusetzen, die sie für die Erfüllung ihrer Wünsche und die Sicherung ihrer Lebensqualität im Alter nutzen konnten. „Es war die perfekte Lösung für uns“, sagen sie. „Wir genießen weiterhin die Schönheit unseres Zuhauses und haben gleichzeitig die finanzielle Freiheit, die wir benötigen.“
Erfahren Sie mehr über die Geschichte des Ehepaars B. und die Erfahrungen vieler anderer Kunden, wie der Teilverkauf ihnen zu finanzieller Freiheit im Alter geholfen hat – hier.
Ist der Immobilien-Teilverkauf das Richtige für Sie?
Der Teilverkauf bietet vor allem Senioren, deren Vermögen in ihrer Immobilie steckt, finanzielle Flexibilität im Alter. Dieses Modell ermöglicht es, den Lebensstandard zu halten oder die Rente aufzubessern, ohne das Zuhause aufzugeben. Engel & Völkers LiquidHome bietet in Zeiten steigender Lebenshaltungskosten eine verlässliche Möglichkeit, die finanzielle Zukunft zu sichern.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilien-Teilverkauf
Die Gesamtdauer vom Angebot bis zur Auszahlung hängt von vielen Faktoren ab und beträgt in der Regel etwa 8 bis 12 Wochen.
Ja. Das im Grundbuch eingetragene und notariell beurkundete Nießbrauchrecht ist zu 100 % insolvenzgeschützt. Bei vertragsmäßiger Zahlung der Nutzungsgebühr bleibt Ihr uneingeschränktes Wohn- und Nutzungsrecht selbstverständlich unberührt.
Nach dem Teilverkauf dürfen Sie den an Engel & Völkers LiquidHome verkauften Anteil Ihrer Immobilie weiter uneingeschränkt nutzen. Im Gegenzug für dieses Nießbrauchrecht zahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr.
Ja, denn der Kredit der Bank wird im Rahmen des Teilverkaufes abgelöst, das heißt, die Restschuld wird von der Auszahlungssumme abgezogen. Kunden erhalten die daraus resultierende Differenz.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich mehr finanzielle Freiheit im Alter. Kontaktieren Sie Engel & Völkers LiquidHome für eine kostenlose Beratung und entdecken Sie, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie optimal nutzen können. Unser Expertenteam steht Ihnen zur Seite, um die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
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Quelle: Engel & Völkers LiquidHome
