Immobilienverrentung:
Endlich mehr Geld und dennoch
im Zuhause wohnen bleiben!
Die Immobilienverrentung von HausplusRente bietet seit 17 Jahren einen bewährten Weg, um finanziellen Spielraum zu gewinnen und zugleich die gewohnte und vertraute Lebenswelt beizubehalten. Dadurch ist die eigene Immobilie mehr als nur ein Dach über dem Kopf.
Was bedeutet Immobilienverrentung oder Immobilienrente?
Die Immobilienverrentung bezeichnet verschiedene Modelle, bei welchen Haus- oder Wohnungseigentümer eine selbstgenutzte Immobilie an einen Kapitalanleger veräußern, unter dem Vorbehalt der weiteren lebenslangen oder befristeten Nutzung. Zusätzlich erhalten die Verkäufer im Gegenzug einen hohen Geldbetrag.
Typische Auszahlungsformen
Einmalzahlung (üblicherweise steuerfrei)
Immobilienrente
Kombination aus Einmalzahlung und Immobilienrente
Modelle einer Immobilienverrentung
die sich an Lebenssituation und finanzielle Ziele anpassen. © HausplusRente GmbH
Die Immobilienverrentung ist kein starres Konzept, sondern lässt sich flexibel an persönliche Wünsche, finanzielle Ziele und familiäre Situationen anpassen.
Immobilienverrentung mit Einmalzahlung - unbefristet
Bei dieser Variante wird die Immobilie verkauft, während sich der bisherige Eigentümer ein lebenslanges Nießbrauchrecht oder Wohnrecht im Grundbuch sichert. Außerdem erhält er eine einmalige, größere Auszahlung. Diese Variante eignet sich vorzugsweise für Immobilieneigentümer ab 65 Jahren.Immobilienverrentung mit Einmalzahlung - befristet
Auch hier erfolgt der Verkauf der Immobilie gegen eine Einmalzahlung. Das Wohnrecht oder der Nießbrauch wird jedoch auf einen vertraglich definierten Zeitraum befristet – meist für 10 oder 15 Jahre. Dieses Modell kann sinnvoll sein, wenn bereits absehbar ist, dass die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr selbst genutzt werden soll oder eine andere Wohnform geplant ist und eignet sich für jedes Alter.Immobilienverrentung mit Einmalzahlung plus monatliche Zahlungen
Diese Variante kombiniert finanzielle Sicherheit mit laufender Planungssicherheit. Neben einer sofortigen Auszahlung erhält der Eigentümer zusätzlich regelmäßige monatliche Rentenzahlungen. So entsteht ein verlässlicher Einkommensstrom, der den Alltag erleichtert und langfristig kalkulierbar ist – bei gleichzeitig gesichertem Wohnrecht.Verkauf mit Rückanmietung
Beim Verkauf mit Rückanmietung wird die Immobilie vollständig veräußert und gleichzeitig zu marktüblichen oder individuell vereinbarten Konditionen zurück gemietet. Der Verkäufer bleibt weiterhin in seinem Zuhause wohnen, erhält jedoch die Flexibilität eines Mietverhältnisses. Dieses Modell eignet sich vorzugsweise für eine befristete Übergangszeit von ca. 5 Jahren.Klassischer Verkauf
Als Alternative zu allen Verrentungsmodellen bietet HausplusRente auch den klassischen Verkauf einer Immobilie an, mit der vertraglichen Gewährleistung, einen Auszug des Verkäufers für einige Monate zu strecken.
Allen Modellen gemeinsam ist, dass sie auf Transparenz, Fairness und eine klare vertragliche Ausgestaltung setzen.
Der Weg zur Immobilienverrentung bei HausplusRente – Schritt für Schritt:
- Unverbindliche Erstberatung
Am Anfang steht ein persönliches und kostenfreies Beratungsgespräch. Dabei werden Ihre individuelle Lebenssituation, Ihre Wünsche sowie erste Fragen rund um die Immobilienverrentung besprochen. Das Gespräch kann bei Ihnen vor Ort, in einem unserer Büros oder digital stattfinden. - Analyse und Wertermittlung der Immobilie
Im nächsten Schritt erfolgt eine strukturierte Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie. Auf Basis relevanter Objektunterlagen und einer marktgerechten Bewertung wird der aktuelle Immobilienwert ermittelt. Gleichzeitig fließen Ihre persönlichen Zielvorstellungen in die weitere Ausgestaltung ein. - Individuelles Verrentungsangebot & Auftragserteilung
Auf Grundlage der Analyse erhalten Sie ein transparentes und auf Sie zugeschnittenes Verrentungsangebot, ggf. auch verschiedene Angebote. Erst danach entscheiden Sie, welche Variante am besten zu Ihrer Vorstellung passt, und erteilen uns einen Auftrag. - Professionelle Vermarktung
Nach Ihrer Entscheidung bereitet HausplusRente die Immobilie professionell für eine Vermarktung auf. Dazu gehört die Erstellung von exklusiven Fotos und einem hochwertigen Exposé, um dann die zielgerichtete Ansprache geeigneter Bestandsinvestoren sowie neuer Kaufinteressenten anzugehen. Sobald Besichtigungsanfragen anstehen, stimmen wir uns vorher mit Ihnen ab. - Notarielle Abwicklung und Auszahlung
Ist ein Käufer gefunden, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen, den wir vorab ausführlich mit Ihnen und dem Käufer besprechen. Sobald alles für Sie passt, vereinbaren wir einen Notartermin und begleiten Sie bei der notariellen Beurkundung. Nach Abschluss des Kaufvertrags erhalten Sie die vereinbarte Auszahlung – als Einmalbetrag oder in Kombination mit weiteren Zahlungen – und Ihre grundbuchrechtliche Absicherung, so wie von Ihnen gewünscht. - Provisionsrechnung (erst nach Kaufpreiseingang)
Erst nachdem Sie Ihren gewünschten Kaufpreis oder die Anzahlung als Geldeingang auf Ihrem Konto verbucht haben, erhalten Sie unsere Courtagerechnung. - Begleitung über den Abschluss hinaus
Auch nach der erfolgreichen Verrentung steht Ihnen das Team von HausplusRente weiterhin als Ansprechpartner zur Seite und begleitet Sie zuverlässig bei allen offenen Fragen.
Lebensqualität deutlich steigern – finanzielle Freiheit gewinnen: Nutzen auch Sie diese Möglichkeit für sich und Ihre Familie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Ihre Ansprechpartnerin für Vorabfragen:
Monika Kischel
Leitung Vertrieb
E-Mail: kischel@hausplusrente.de
Telefon: 089 33995 – 116
Mobil: 0173 89 04 529
