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Kapitalanlage Pflegeimmobilien: Warum Fremdfinanzierung sinnvoll ist

Auch eine Kreditfinanzierung ist in vielen Fällen lohnenswert wegen günstiger Konditionen und attraktiver Rendite.

Pflegeimmobilien sind aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile interessant für Sie? Sie möchten sich sichere Mieteinnahmen und einen späteren Pflegeplatz schon heute sichern, aber Ihnen fehlt das nötige Eigenkapital?

Eine Kreditaufnahme zum Kauf einer Pflegeimmobilie ist gerade in diesen Tagen eine gute Option für die meisten Interessenten. Dies liegt an den äußerst günstigen Finanzierungskonditionen, sprich die Kreditzinsen sind sehr niedrig. Als Kreditnehmer gibt es die Möglichkeit sich diese historisch niedrigen Zinsen für eine lange Laufzeit zu sichern. Da die Renditechancen der Pflegeimmobilien sehr gut sind, lohnt sich dieses Modell in den allermeisten Fällen. Zusätzlich zu diesem Hebeleffekt, der die Eigenkapitalrendite nach oben treibt, sprechen aber weitere Dinge für die Kreditfinanzierung.

 

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Die anfallenden Zinsen lassen sich als Werbungskosten von der Einkommenssteuer absetzen, reduzieren diese und erhöhen somit wiederum die Nettorendite der Kapitalanlage Pflegeimmobilie. Eine Art Absicherung besteht insofern, als das es sich um eine Anlage in Sachwerte handelt. Sollte die Inflation also anziehen, kommt dies den Schuldnern eines Kredites entgegen, während die Mieteinnahmen an einen Preissteigerungsindex gekoppelt sind.

Eine weitere gute Tat besteht schon darin, den Betreibern Geld zur Verfügung zu stellen, da der Ausbau von Heimplätzen aufgrund steigender Lebenserwartungen und weiterer Faktoren Staat und Betreiber schon jetzt vor immense Herausforderungen stellt. Nicht zu vergessen ist auch der hohe Kapitalbedarf für die Sanierung und Instandhaltung von Bestandsgebäuden.

Pflegeimmobilien bieten Ihnen zusammenfassend vielerlei Möglichkeiten und auch wenn die eigene finanzielle Situation keine reine Selbstfinanzierung ermöglicht, lohnt es sich doch, sich über Finanzierungsmölichkeiten zu informieren.

 

Weitere Informationen – Pflegeimmobilien als Kapitalanlage

 

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