Kapitalanlage "Theresien Residenz Birkenallee Dessau"

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  • Betreiber: Theresia – Service für Senioren GmbH
  • Pachtvertrag: 20 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Wohneinheiten: 30 ambulant Betreute Wohnungen
  • Wohnflächen: 47,72 m² bis 62,87 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
  • Mietrendite: 3,53 % (4,00 % inkl. KfW-55-EE-Zuschuss)
  • Fertigstellung: wurde bereits fertiggestellt (01.06.2024)
  • Pre-Opening-Phase: entfällt – sofortige Mieteinnahme nach Kaufpreiszahlung
  • Kaufpreise: 202.425,00 € bis 266.696,00 €
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE (Käufer erhalten den Zuschuss der KfW direkt vom Bauträger, da dieser die Förderung selbst beantragt hat)
  • Steuerliche Vorteile: 5% degressive AfA (bei Abwicklung 2024)
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